Oikotie Myytävät Asunnot Kerava – Tarjonta, hinnat ja alueet 2025
Kerava sijaitsee pääkaupunkiseudun ja Lahden välisen kasvukäytävän varrella, mikä tekee siitä merkittävän asuinalueen sekä työssäkäyville että perheille. Kaupungin asuntomarkkinoilla liikkuu jatkuvasti vaihtelevaa tarjontaa, jota seurataan aktiivisesti digitaalisten välityspalveluiden kautta.
Oikotie toimii yhtenä Suomen merkittävimmistä asuntokauppapaikoista, ja sen listauksissa Keravan kohdevalikoima on laaja. Ajankohtaiset tiedot tarjonnasta, toteutuneista hinnoista ja alueellisista eroista antavat perustan asunnonostajan päätöksenteolle.
Käymme läpi Keravan asuntomarkkinoiden tilanteen faktoihin perustuen. Käsiteltävänä ovat muun muassa aktiivisten myynti-ilmoitusten määrä, neliöhintojen kehitys eri kaupunginosissa sekä tarjonnan jakautuminen talotyypeittäin.
Myytävät asunnot Keravalla Oikotiellä
- Kokonaistarjonta ylittää 400 asunnon rajan
- Uudiskohteita saatavilla rajoitetusti (noin 13 prosenttia tarjonnasta)
- Rivitalot muodostavat merkittävän osan (noin 15 prosenttia)
- Kaleva on selvästi aktiivisin alue ilmoitusmäärillä mitattuna
- Koivikko tarjoaa vähiten vaihtoehtoja (6 kohdetta)
- Hakuvahdit mahdollistavat uusien kohteiden seurannan automaattisesti
- Talotyypin, hinnan ja koon mukainen rajaus on mahdollista
| Tieto | Arvo | Lähde |
|---|---|---|
| Myytävät asunnot yhteensä | 486 kpl | Oikotie |
| Uudisasunnot | 62–63 kpl | Oikotie |
| Rivitalot | 71 kpl | Oikotie |
| Kalevan kohteet | 113 kpl | Oikotie |
| Alikeravan kohteet | 58 kpl | Oikotie |
| Jaakkolan kerrostalot | 46 kpl | Oikotie |
| Kiltan kohteet | 28 kpl | Oikotie |
| Untolan kohteet | 13 kpl | Oikotie |
| Koivikon kohteet | 6 kpl | Oikotie |
Asuntojen hinnat Keravalla
Keravan hintatilastot ja hintakehitys kertovat vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen neliöhintojen nousseen 0,52 prosenttia vuoden 2025 neljännellä vuosineljänneksellä verrattuna edelliseen vuosineljännekseen. Luvut perustuvat Tilastokeskuksen koostamiin verohallinnon varainsiirtoaineistoihin.
Toteutuneiden kauppojen trendi
Tilastot kattavat noin 66 prosenttia toteutuneista asuntokaupoista, mikä antaa luotettavan kuvan markkinatilanteesta. Tiedot koskevat toteutuneita kauppahintoja, eivät aktiivisten myynti-ilmoitusten pyyntihintoja.
Tilastot perustuvat verohallinnon varainsiirtoaineistoihin, jotka Tilastokeskus kokoaa. Ne kuvaavat toteutuneita kauppahintoja, ei listahintoja.
Alueellinen hintakehitys keväällä 2025
Alueellinen hajonta on merkittävää. Vuoden 2025 ensimmäisestä neljänneksestä toiseen hintakehitys vaihteli pysähtymisestä voimakkaaseen nousuun.
Pihkaniityssä neliöhinnat nousivat 443 euroa neliömetriltä, kun taas Alikeravassa, Ahjo-Kaskelassa ja Saviossa hinnat pysyivät ennallaan. Kerava Keskus nousi 93 euroa neliömetriltä.
Pihkaniitty erottuu poikkeuksellisella neliöhintojen nousulla: hinta kohosi 1 885 eurosta 2 328 euroon neliömetriltä vuoden ensimmäisen puoliskon aikana.
| Alue | Q2 2025 (€/m²) | Q1 2025 (€/m²) | Muutos (€/m²) |
|---|---|---|---|
| Alikerava | 2 468 | 2 468 | 0 |
| Kerava Keskus | 2 425 | 2 332 | +93 |
| Pihkaniitty | 2 328 | 1 885 | +443 |
| Ahjo-Kaskela | 1 978 | 1 978 | 0 |
| Savio | 1 749 | 1 749 | 0 |
Keravan asuntotarjonta alueittain
Tarjonnan määrä vaihtelee eri kaupunginosissa merkittävästi. Myytävät asunnot Keravan Kalevassa muodostavat selvästi suurimman yksittäisen alueen tarjonnan.
Kaleva ja Alikerava – aktiivisimmat markkinat
Kalevassa on myynnissä 113 asuntoa, mikä tekee siitä selvästi aktiivisemman markkina-alueen kuin muut kaupunginosat. Alikerava seuraa perässä 58 kohteellaan.
Jaakkola ja Kilta – kohtuullinen valikoima
Jaakkolassa kerrostaloissa on tarjolla 46 kohdetta. Kiltassa vaihtoehtoja on 28 asunnon verran. Nämä alueet tarjoavat tasapainon saatavuuden ja valikoiman välillä.
Untola ja Koivikko – rajattu tarjonta
Untolassa myytäviä asuntoja on 13 kappaletta. Koivikko tarjoaa vähiten vaihtoehtoja, vain 6 kohdetta. Näillä alueilla ostajan on odotettava pidempään sopivan kohteen ilmestymistä.
Ostajan työkalut ja hakukoneen käyttö
Oikotien hakukone mahdollistaa kohteiden suodattamisen talotyypin, hinnan, koon ja muiden ominaisuuksien perusteella. Järjestelmä mahdollistaa tarkan rajauksen, joka säästää aikaa sopivan asunnon etsinnässä.
Hakuvahdit ilmoittavat automaattisesti uusista kohteista, jotka vastaavat käyttäjän asettamia hakuehtoja. Tämä on hyödyllinen työkalu erityisesti alueilla, joilla tarjonta on rajattua, kuten Koivikossa tai Untolassa.
Hintakehityksen aikajänteellinen tarkastelu
-
Alikeravassa neliöhinta 2 468 €, Kerava Keskus 2 332 €, Pihkaniitty 1 885 €. Katso ajankohtaiset tiedot Keravan asuntotarjonnasta täältä: Nordea verkkopankki kirjautuminen.
-
Kerava Keskus nousee 2 425 €/m². Pihkaniityssä hinta hyppää 2 328 €/m².
-
Kokonaisuudessaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousseet 0,52 % edellisestä neljänneksestä.
Mitä tiedetään varmasti ja mitä jää epäselväksi
- Toteutuneiden kauppojen neliöhinnat nousivat 0,52 % Q4/2025
- Oikotiellä 486 aktiivista myynti-ilmoitusta Keravalla
- Tilastot kattavat 66 % toteutuneista kaupoista
- Pihkaniityssä ja Kerava Keskussasa hinnat nousivat Q2/2025
- Tulevat hintatrendit ja markkinan suunta
- Raideyhteyksien (kuten DIK) vaikutus hintoihin
- Tarkat kauppamäärät ja volyymi eri ajanjaksoilla
- Lista- ja pyyntihintojen kehitys reaaliajassa
Kerava kasvukäytävän asuinpaikkana
Kerava sijaitsee noin 30 minuutin junamatkan päässä Helsingin keskustasta, mikä tekee siitä suositun asuinpaikan pääkaupunkiseudun työssäkäyville. Kaupunki kuuluu Lahden oikoradan varren kasvukäytävään, mikä vahvistaa sen strategista sijaintia.
Suhteessa lähialueisiin kuten Sipooseen ja Tuusulaan Kerava tarjoaa tiiviimmän kaupunkirakenteen ja junayhteydet. Asuntomarkkinoiden kehitys heijastelee tätä sijaintietua, vaikka hintataso pysyy edullisempana kuin Helsingissä tai Espoossa.
Alueelliset hintaerot kaupungin sisällä ovat merkittäviä: Alikerava ja Kerava Keskus sijoittuvat hintahaitarin yläpäähän (yli 2 400 €/m²), kun taas Savio tarjoaa edullisemman vaihtoehdon (alle 1 800 €/m²).
Tiedon lähteet ja tilastojen kattavuus
Artikkelin hintatiedot perustuvat Tilastokeskuksen koostamiin verohallinnon varainsiirtoaineistoihin, jotka on julkaistu Asuntojen hinnat -palvelussa. Oikotien listaukset perustuvat palvelussa aktiivisesti oleviin myynti-ilmoituksiin.
Tilastot pohjautuvat Tilastokeskuksen koostamiin verohallinnon varainsiirtoaineistoihin, jotka kattavat noin 66 % toteutuneista asuntokaupoista.
Asuntojen hinnat / Tilastokeskus
Yhteenveto
Keravan asuntomarkkinoilla on tarjolla noin 486 asuntoa Oikotien listauksissa, joista uudiskohteita on 62–63. Hintataso on noussut lievästi, erityisesti Kerava Keskusssa ja Pihkaniityssä, kun taas Alikerava pitää pintansa kaupungin kalleimpana alueena. Ostajan kannattaa hyödyntää hakuvahdeja ja seurata aktiivisesti erityisesti Koivikon ja Untolan kaltaisia alueita, joilla tarjonta on rajallista.
Usein kysytyt kysymykset
Mikä on Keravan keskimääräinen neliöhinta?
Neliöhinnat vaihtelevat alueittain 1 749 eurosta (Savio) 2 468 euroon (Alikerava). Kerava Keskus ja Pihkaniitty sijoittuvat välille 2 300–2 425 euroa neliömetriltä.
Kuinka monta asuntoa on myynnissä Keravalla Oikotiellä?
Oikotiellä on tällä hetkellä 486 myytävää asuntoa Keravalla. Näistä rivitaloja on 71 ja uudisasuntoja 62–63 kappaletta.
Mistä löydän tarkat hintatilastot Keravasta?
Keravan hintatilastot ja hintakehitys löytyvät Asuntojen hinnat -palvelusta, joka perustuu Tilastokeskuksen ja verohallinnon aineistoihin.
Onko Keravalla paljon uudisasuntoja myynnissä?
Uudisasuntoja on tarjolla 62–63 kappaletta, mikä on noin 13 prosenttia kaikesta tarjonnasta. Suurin osa tarjonnasta koostuu vanhoista kerros- ja rivitaloasunnoista.
Mikä on Keravan edullisin alue asuntoa ostaa?
Savio on tilastojen mukaan edullisin alue, jossa neliöhinta on 1 749 euroa. Ahjo-Kaskelassa hinta on 1 978 euroa neliömetriltä.
Missä Keravan kaupunginosassa on eniten myytäviä asuntoja?
Myytävät asunnot Keravan Kalevassa muodostavat suurimman ryhmän 113 kohteella. Seuraavaksi eniten on Alikeravassa (58 kpl) ja Jaakkolassa (46 kpl).
Miten seuraan uusia asuntokohteita Keravalla?
Oikotie tarjoaa hakuvahdit, jotka ilmoittavat automaattisesti uusista kohteista, jotka vastaavat asettamiasi hakuehtoja. Tämä on erityisen hyödyllinen alueilla, joilla tarjonta on vähäistä.
Lisaa liittyvia artikkeleita
Myytävät asunnot Pori: yli 2 200 kohdetta Etuovi & Oikotie
Squid Game rooleissa: Näyttelijät ja roolit selitettynä
Kuinka monta viikkoa on vuodessa – 52 vai 53 vuosina 2025–2026
Sää Polvijärvi 10 vrk – tarkka ennuste ja paikalliset säätiedot
Cybex Cloud T i-Size – turvaistuimen käyttö ja vertailu
Vero Moda Curve – Kokotaulukko, koot ja ostovinkit Suomessa
Tik tok porn – mitä se on ja miten se eroaa TikTokista?
Yle Radio Ohjelmat: Opas suoriin lähetyksiin ja tallenteisiin
